Quanto costa davvero comprare casa
Oltre al prezzo ci sono imposte, notaio, agenzia e costi del mutuo: inserisci i dati e scopri il budget totale di cui hai bisogno.
Da privato o da impresa
Se compri da un privato paghi l'imposta di registro: 2% (prima casa) o 9% (seconda) calcolata sul valore catastale (rendita catastale × 115,5 o 126: i coefficienti includono già la rivalutazione del 5%), non sul prezzo — è il sistema «prezzo-valore», quasi sempre conveniente. Se compri da un costruttore con IVA, paghi invece il 4% (prima) o 10% (seconda) sul prezzo reale, più tre imposte fisse da 200 €.
Gli altri costi
Il notaio per rogito ed eventuale atto di mutuo (in genere 1.500-3.500 €), l'agenzia immobiliare (di solito il 2-4% + IVA), e per il mutuo l'imposta sostitutiva (0,25% prima casa, 2% seconda) più perizia e istruttoria della banca.
Nota
Stima informativa: aliquote e regole possono variare in casi particolari (lusso, agevolazioni under 36 quando prorogate, venditori misti). Il preventivo del notaio e il conteggio dell'agenzia fanno fede.